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另外,央行公布1月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 >華南銀行債務整合 1.485%,較去年12月的1.602%下降0.117個百分點,主要因周轉金和資本支出貸款利率下降所致。受到房地合一上路的影響,不少交易的移轉都趕在去年底以前完成,從移轉棟數來看,資料出現扭曲,根據六都各地政局統計,1月六都的買賣移轉棟數為1.16萬棟,較2015年12月的3.6萬棟大幅減少約68%。
根據六都的買賣移轉棟數資料顯示,1月六都的買賣移轉棟數月減 58-74%,年減約29.7-46.3%,其中,台北市1月買賣移轉棟數僅剩下1416棟,新北市移轉棟數剩下2838棟,大約僅熱絡時的30%。
信義房屋說明,受到 房地合一效應影響,使去年12月的移轉爆出大量,也導致原本可能落在1月的移轉因而減少,因此,不能因此解讀房市買氣大減。
房仲業者認為,整體數據可能要等到3、4月後才會回穩,而房市買氣在農曆年後有機會緩步回籠。
鉅亨網記者王莞甯 台北台灣央行今(22)日公布1月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款金額368.31億元,較上月大幅減少495.4億元,而購屋貸款利率則較上月下滑0.043個百分點至1.852%,再創2011年7月以來新低,顯示不少民眾趕在房地合一上路前購屋,而在市場處於寬鬆環境下,房貸利率相當低。
若不含國庫借款,則1月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.614%,較12月的1.615%微幅下降0.001個百分點。
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