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土銀也在合庫去年11月底首發商業型的逆向抵押房貸專案後火速跟進,提出新版的商業型逆向押房貸專案,和先前的公益型逆向抵押房貸專案並行。吳當傑也特別指出,土銀的這套方案:「利息可先掛帳。」只要成數低於5成內的房貸,利息全部都可以掛帳,等到借款人往生之後再一次清償 本、息。
對於2年前推出,但一直沒有申請者的「公益型」逆向抵押房貸,吳當傑指出,對於是否要修改申請者條件,會詢問內政部的意見,目前土銀既然已新推出商業型的逆向抵押房貸,只要是65歲以上,有屋的老人都可以申請,就會先全面推動該業務。
工商時報【記者朱漢崙╱台 北報導】
目前8大行庫中,合庫、土銀已先後提出了自家版本的逆向抵押房貸專案,而且積極推動,合庫金控董事長廖燦昌更已下達指 令:「今年底前要以完成1萬件為推動目標」,合庫也已擴大到全省270家分行都可辦理,並且分配業務目標加強推廣速度。
土銀昨(11)日也宣布撥 出3億元的額度承作小農專案貸款,承作利率1.5%起跳。吳當傑表示,土銀去年全年獲利122億元,已經連續第5年破百億元獲利;逾放比0.19%、備抵呆帳覆蓋率815.31%,均優於全體國銀平均水準的0.24%、533%。
土地銀行即將在13日對外宣布,從下周一(18日)起全台149家分行將全面實施「以房養老」(逆向抵押房貸),財政部次長兼代土銀董事長吳當傑指出,希望該業務不僅土銀、合庫承作,其他公股行庫也跟進推動,從「點、線、面」漸進概念出發,對其他民營銀行發揮示範效果。
根據土銀的規畫,利率將從2%起跳,目前最高2.8%,雙北市借款成數最高7成,其他縣市6成,撥款年限原則上30年,借款人年紀從65歲到95歲,而且可隨著借款人資金需求高低,選擇將名下不動產全部或部分設質給銀行。
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