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如同其他國際城市一樣，大陸一線城市房價持續狂飆，這已不是國際間奇特的現象，但大陸房市最嚴重的問題在於冷熱失調，一線城市房價高燒不退、三四線城市房價卻頻冒冷汗，尤其在去年連續幾次降息後，資金全都湧入一線城市炒房，因此，除了靠定向調控外，扶植衛星城市功能，擴大城市腹地或許才是最治本的藥方。
有專家說，大陸房市正在上演罕見天文異象──「多地大旱，急需落雨」，而少數地區正在遭遇水災。更奇特的是，大陸政府雖在旱區採取了人工降溫措施，但雨卻落到水災區。儘管前幾次政府推出的救房市新政排除一線城市，但就如股市受消息面影響一樣，仍帶給投資者預期作用。
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但為何大家蜂擁入一線城市炒房而不是別處？首先，一線城市剛性需求本來就 高，加上具有投資價值，吸引投資客；其中，具有投資價值包括了商業價值與需求，若能積極扶植衛星城市功能，透過快速的交通建立起大生活圈，或可將移居城市的居民分流出去，也能同時享受到更好的生活品質，相信京津冀共同圈也將因此而生。
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